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ZAC TERRES ROUSSES
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TERRES ROUSSES
Chevigny Saint SauveurMission de maîtrise d'oeuvre
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TERRES ROUSSES
Chevigny Saint Sauveur
Mission de maîtrise d'oeuvre
Maître d’ouvrage : Commune de Chevigny Saint Sauveur (21)
Superficie : 17.6 ha
2010 – en cours
Montant des travaux : 4 741 000 € TTC
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Chevigny Saint Sauveur, commune péri-urbaine attractive, appartient à la première couronne du Grand Dijon.
Création ZAC multisite en 2007 à l’entrée Ouest du bourg, desservie par RD 107.
Objectif :
- Développement équipements collectifs
- Attractivité économique
- Ancrage d’emplois
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Dates clés :
- Fin 2007 : dossier de création
- Début 2010 : délégation de maîtrise d’ouvrage publique entre la Commune et le CG21
- Début 2011 : Début des travaux de voirie et première construction
- Fin 2012 : aménagement du giratoire
- Mi 2013 : Réception des travaux du giratoire
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Le Site :
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ZAC réalisée sur du terrain agricole composée de deux parties avec un aménagement réalisé en plusieurs étapes :
- Aménagement de la partie Nord en vue de l’implantation rapide du centre de secours du SDIS
- Réalisation d’un giratoire sous MOE BAFU
- Aménagement de la partie Sud
Avec une voirie interne des deux sites (Nord et Sud) prévue en impasses provisoires raccordées au giratoire avec attente pour des liaisons futures, y compris cyclables.
Adaptation de la piste cyclable reliant Dijon Mirande à Chevigny Saint Sauveur pour permettre le giratoire.
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Les missions du BAFU :
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Le BAFU assiste également la Commune et les futurs acquéreurs tout au long du projet :
- Adaptation du projet à la commercialisation
- Etablissement des plans individuels de vente de lot comprenant toutes les informations techniques utiles
- Mission de conseil auprès des acquéreurs
Le BAFU assure une mission de maîtrise d’œuvre complète comprenant les missions :
- Etudes préalables
- Etudes d’avant-projet avec estimation sommaire des travaux
- Etudes de projet
- Dossier de consultation des entreprises
- Assistance pour la passation des contrats de travaux
- Visa des études d’exécution
- Direction d’exécution des travaux et organisation et pilotage du chantier
- Assistance aux opérations de réception
- Suivi administratif et financier des travaux
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Montage, conception et aménagement de la ZAC en partenariat avec le cabinet MERLIN pour les réseaux humides et le cabinet juridique DORGAT (assistance juridique).
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La desserte du site :
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- Site sensible du fait d’un trafic intense
- Nécessité d’un accès rapide et efficace pour accueil caserne du centre de secours SDIS
- Présence d’une piste cyclable de liaison intercommunale le long du RD107
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Prise en compte des incidences sur la circulation :
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Aménagement du giratoire en plusieurs phases pour maintien du flux de circulation sur RD 107 et piste cyclable.
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Insertion paysagère :
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Situé à l’entrée Ouest du bourg, une attention particulière a été portée sur l’insertion paysagère du site, concluant à :
- La conservation du bois de l’Aige du Four en façade Nord-Est
- Des aménagements paysagers le long des voies internes de desserte et le pourtour de la partie Sud
- La création de coulées vertes
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Mission d'accompagnement : le visa des permis
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Préalablement au dépôt du permis de construire, le pétitionnaire présente le projet de construction au BAFU qui le conseille sur les aspects suivants :
- plan de masse,
- altimétrie,
- raccordements aux réseaux,
- intégration dans l'ensemble de l'opération.
Cet accompagnement sur des aspects fondamentaux de l’adaptation du projet au site et à ses contraintes techniques évite les erreurs irréparables et confère une cohérence au quartier avec des constructions en adéquation avec leur destination.
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